Author Archives: David Velasco Ruiz

Construcción industrializada: de Alicante a Girona

 

El año pasado tuvimos el placer de poder intervenir como directores de ejecución en un proyecto muy singular. Cuando nos llamaron los arquitectos para contarme el proyecto me dijeron “Vamos a construir una vivienda en una nave en Alicante y luego la montaremos en Girona”. Me quede un poco aturdido ya que no había tenido ningún contacto previo con la construcción industrializada.

Una vez finalizada la obra con increíble resultado, he querido brindar la oportunidad a los verdaderos artífices de este proyecto, aracil & flores arquitectos www.aracilflores.com, de escribir un artículo en este humilde blog sobre “su proyecto”. Accedieron gustosamente, y aquí os dejo el resultado:

VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA

SITUACIÓN: Parcela 60 B. Urbanització Sant Miquel d’Aro. Santa Cristina d’Aro (GIRONA)

3_1100El entorno en el que se construye la casa —urbanización de baja densidad (ciudad jardín conforme al plan general)— consiste en una sucesión de pequeñas parcelas sobre una estructura de viales internos que adaptan la edificación a la ladera de la montaña situada en el Vall d’Aro del Baix Empordá. No obstante, el solar presenta ciertas cualidades que lo diferencian del resto de parcelas del ámbito en el que se inserta, por tamaño, pero también —dadas sus proporciones— por tener mayor longitud de separación a viales que límites con parcelas colindantes, y presentar todo el desnivel perceptible desde las calles adyacentes, lo que le confiere desde algunos puntos el aspecto de ‘monte rodeado de caminos’.

El proyecto tiene como planteamiento principal la construcción de una pieza sencilla y de superficies tersas que se sitúa en una posición desde la que se canalizan las visuales y se determinan unas nuevas relaciones en el sitio para el desarrollo del programa de vivienda sin que se produzca una alteración descompensada del orden existente —el abundante arbolado con el claro situado en el centro de la parcela, recorridos naturales, etc—. La casa integra la presencia de árboles y diversos ambientes a su espacio interior, de manera que la incorporación de ciertas visuales predominantes, abriendo superficies acristaladas y cerrando donde es necesario, configura el aspecto exterior de la construcción.

Se dispone un acceso peatonal a modo de recorrido previo entre los árboles hasta llegar al acceso cubierto de la casa situada en el claro. Por otro lado, y desde el vial inferior, se ubica el acceso rodado al garaje, un volumen simple de hormigón situado bajo una terraza descubierta en voladizo.

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El programa de vivienda, desarrollado en una única planta, con dos dormitorios y zona de día, se complementa con una serie de espacios intermedios que prolongan los espacios interiores y atemperan la relación interior-exterior. Porches, patios y terrazas cubiertas matizan la salida al aire libre desde el interior climatizado. Además, la construcción —en la que predomina la horizontalidad— aporta plataformas y niveles suspendidos que se contraponen a los desniveles del lugar.

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Toda la obra, excepto la cimentación y los muros de hormigón de la planta sótano, se prefabrica en taller y se transporta al sitio para ser montado y terminado en poco tiempo. Hacemos propias las posibilidades que la tecnología, la planificación y el control disponen, consiguiendo grandes ventajas respecto a la construcción tradicional (calidad, seguridad, control de la desviación de plazos y presupuesto,…). Materiales, forma, y ubicación de la construcción permiten alcanzar un equilibrio con la naturaleza del lugar que nos hace entenderlos como un todo.

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Los colectores solares contribuyen activamente, como energía renovable, en un sistema donde la propia organización de la vivienda mejora la captación solar en invierno y la protección y ventilación en verano. Este sistema, junto con la caldera de producción de agua caliente sanitaria, se completa con el aporte del calor producido por una chimenea hidrónica instalada en el salón.

El edificio presenta la particularidad de estar constituido por componentes estructurales ejecutados en taller que son ensamblados en obra. Esto favorece la optimización de tiempos y de las condiciones de seguridad.

La estructura soporte del edificio se resuelve mediante un entramado de pilares y vigas metálicos desdoblados conforme a su situación respecto a la disposición de módulos para facilitar su integración en la distribución interior, y muros de hormigón armado en el sótano. Además, el arriostramiento está formado por todos los elementos, pórticos espaciales de nudos rígidos y articulados (según los casos y materiales), complementado por la función de diafragma rígido de los forjados -mixtos de chapa colaborante- y las cruces atirantadas introducidas.

El cerramiento del edificio consiste en la adaptación del sistema AQUAPANEL de Knauf a los requerimientos del proceso de ejecución, dando respuesta a los diversos condicionantes (peso, normativas, estéticos, etc).

 


EFICIENCIA ENERGÉTICA

  • Calificación energética

          D  22,3 Kg CO2/m2 año

  • Demanda energética

Consumo de energía anual: 8.296,6 kWh/año, 87,5 kWh/m2 año

         Emisiones CO2 anual: 2.117,8 kg CO2/año, 22,3 kg CO2/m2 año

  • M2 vivienda.

Volumen acondicionado (m3): 308,3

Superficie útil vivienda: 90,63 m2

Superficie útil garaje: 22,35 m2

Superficie útil total: 112,98 m2

Superficie construida total: 183,12 m2

  • Tiempo Montaje de la vivienda in situ

Excavación, cimentación, muros de sótano, enanos de apoyo, y acometidas instalaciones (realizada a la vez que la obra en taller): 4 semanas

Montaje completo de componentes de la vivienda: 5 días

  • Tiempo Montaje en la nave.

4 meses

-FECHA PROYECTO: Noviembre 2013

-FECHA INICIO Y FINAL OBRA: octubre de 2014 – 12 de marzo 2015

-ARQUITECTO TÉCNICO: David Velasco Ruiz

-ESTRUCTURA E INSTALACIONES: Javier Paricio Caño Ing. Caminos – Inprocom, S.L.P.

-PROMOTOR: Elisabet Holgado Lorenzo y Asier Juan Quiles

-CONSTRUCTOR: M.I.B. Arquitectura Industrializada

-SUPERFICIE: Superficie  construida vivienda 184 m2

Anclaje de aplacados de fachada en rehabilitación

El desprendimiento de distintos tipos de aplacados de fachada en edificios, es una de las lesiones más habituales, y que a su vez conllevan un riesgo elevado al poder provocar daños en su caida, ya sea a personas o a otros elementos.

Hoy os queríamos explicar el último caso con el que nos hemos encontrado, y que por su particularidad hemos decidido incluirlo en el blog.

Se trata de un edificio situado en Santa Pola (Alicante), en primera línea de playa.  Hace 9 años se realizó una actuación importante en el edificio, actuándose en fachada y cubiertas. La solución que se empleo en todos los antepechos de balcones en fachada ,fue la utilización de un aplacado de hormigón polímero, sobre la cual nos centraremos en este artículo.

Para sorpresa de sus propietarios, algunas piezas del aplacado situado en planta primera han empezado a desprenderse.

Desprendimiento aplacado fachada

En la zona dejada por la pieza se puede observar los restos del mortero cola que se utilizó para su colocación, así como la presencia del anclaje metálico del cual disponía esa pieza, y que ha quedado totalmente anclado al paramento de fachada. Dicho anclaje presenta signos de oxidación en toda su superficie.

Para poder realizar un correcto diagnóstico de la lesión se realizan catas en otros puntos.

 

Desprendimiento aplacados de fachada

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Como se puede observar las piezas de hormigón polímero se fabricaron embebiendo en su interior, durante el proceso de su fabricación, un anclaje de acero (no galvanizado) el cual se empotraba en la fábrica de bloque de hormigón realizando un cajeado y macizándolo posteriormente en la fábrica.

Tanto en la cata realizada, como en la pieza desprendida de fachada, el conjunto rompe por la adherencia del anclaje a la pieza de hormigón polímero, permaneciendo el anclaje empotrado a la fábrica.

Creemos que han existido 3 factores, que en su conjunto, han provocado la desolidarización de la pieza al anclaje, originando por tanto el desprendimiento de la misma:

  1. El hormigón polímero, al tratarse de un producto con alto grado de resina en su composición, presenta un elevado coeficiente de dilatación.  La pieza de acero empleada para la realización del acero posee un coeficiente de dilatación , casi la mitad que el hormigón polímero. Esto ha podido provocar tensiones superficiales entre ambas piezas facilitando la separación de las mismas.
  1. Se observa como el anclaje de acero ha iniciado el proceso de oxidación-corrosión en toda su superficie. La cercanía al mar, provoca una mayor velocidad de este tipo de procesos. Dicho proceso de oxidación, va unido a un aumento de volumen de la pieza de anclaje, provocando de igual forma tensiones entre esta pieza y el elemento de hormigón polímero al que va adherido. Este hecho también fomenta la desolidarización entre ambos elementos.
  1. En la cata realizada se ha podido comprobar como el recubrimiento del anclaje con el hormigón polímero estaba entorno a los 3-4 mm., recubrimiento escaso para poder garantizar que la unión de ambos elementos (anclaje metálico-pieza hormigón polímero) trabajen de forma conjunta en cuanto a la solicitación ante los diversos esfuerzos que soportan: Cortante (peso del aplacado), tracción (posible succión de viento), y de flexión (ante la separación de la pieza al paramento).

 

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Para garantizar que no se produzcan nuevos desprendimientos en los aplacados de fachada optamos por anclar la totalidad de las piezas existentes. Para ello se utilizará un anclaje mecánico-plástico, siendo necesario realizar un taladro a través de la piedra y se anclará al material base existente (fábrica de bloque macizado o forjado de hormigón). En función del tamaño de la pieza se colocarán dos o cuatro fijaciones.

El anclaje será de acero inoxidable, para impedir la corrosión, tendrá un diámetro de 10 mm suficiente para soportar los esfuerzos a los que se va ver sometido, y una longitud de 14 cm. que garantice el suficiente anclaje en la base (7 cm.)

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La perforación realizada en la pieza de hormigón polímero es de 12 mm., ya que el vástago del tornillo tiene 7 mm,. lo que nos da una holgura de 5 mm. Es muy importante que el anclaje permita una cierta dilatación, ya que la pieza de hormigón polímero sufrirá variaciones de dimensión, que si no tiene libre el movimiento se producirá la rotura de la pieza. El avellanado superficial es de 20 mm. lo que permite alojar la cabeza del anclaje, para que quede rehundido y permita luego tapar mediante masillado.

Esperemos que os haya resultado de utilidad el artículo, y como siempre estamos abiertos a recibir críticas o comentarios que nos sirvan para enriquecernos.

 

Arte urbano

En este blog de vez en cuando publicaremos algún post que tenga temática algo más entretenida que formal, y este es uno de ellos. Llevo tiempo tropezándome por la red intervenciones de artistas sobre elementos urbanos dónde crean composiciones muy originales, es lo que se conoce como arte urbano o también street art. Me he ido guardando muchas de ellas y me he decidido a publicarlas ordenándolas por grupos en función del tipo de elemento urbano que utiliza el artista para realizar su obra. Espero que os gusten tanto como a mí.

FACHADAS

Sin lugar a dudas es el elemento más utilizado. He intentado publicar sólo composiciones dónde utilizan ya objetos existentes para realizar sus composiciones, ya que me parece mucho más original.

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BARANDILLAS

Tiene mucho mérito algunas representaciones realizadas sobre los barrotes de las barandillas.

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MOBILIARIO URBANO

Curiosas las adaptaciones que se pueden hacer con los bolardos y con las cajas de registro de instalaciones en la vía pública.

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PAVIMENTOS

El suelo de las calles es otro lugar dónde con un poco de imaginación puedes conseguir divertidos dibujos.

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OTROS

No sabía dónde catalogarlos, pero me parecían que merecían estar en este post:

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Ayudas para la rehabilitación energética de edificios existentes

El pasado día 25 de septiembre se publicó en el BOE  las bases reguladoras y convocatoria del Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios existentes del sector Residencial (uso vivienda y hotelero), llamado programa PAREER, dotado con 125 millones de euros.

Los estudios realizados en el sector de la vivienda indican que existe un importante potencial de mejora de la eficiencia energética, ya que más del 58% del actual parque se construyó con anterioridad a la primera normativa energética del año 1979, Norma Básica de la Edificación NBE-CT-79 sobre Condiciones Térmicas en los Edificios, que exigió unos niveles mínimos de aislamiento térmico en los edificios.

Con este programa de ayudas la administración central intenta incentivar  la realización de actuaciones integrales que favorezcan el ahorro energético, la mejora de la eficiencia energética y el aprovechamiento de las energías renovables en los edificios existentes del sector residencial (uso vivienda y hotelero).

El criterio para conceder las ayudas será por orden de presentación de las mismas, hasta que se consuma el presupuesto, o bien si esto no ocurre hasta la fecha tope del 30 de Octubre del 2015.

Algo que hay que tener muy claro, es que estas ayudas no serán compatibles con otras que sean concedidas, para la misma finalidad, por otro Administración pública, y de manera específica con las que figuran en los programas de fomento de la rehabilitación edificatoria establecidos por el RD 233/2013 regulando el Plan de Vivienda 2013-2016. En próximos artículos os explicaremos en qué consisten este tipo de ayudas.

 

TIPOS DE ACTUACIONES

DOCUMENTO INFORMATIVO IDAE

 

Ayudas rehabilitacion

 

Los préstamos reembolsables tendrán las condiciones siguientes:
Tipo de interés: Euribor + 0,0 %
Plazo máximo de amortización de los préstamos: 12 años (incluido un período de carencia opcional de 1 año)
Garantías: aval o contrato de seguro de caución por importe del 20% de la cuantía del préstamo.

 

REQUISITOS

El requisito fundamental es que con cualquier combinación de dichas actuaciones se logre mejorar en al menos 1 letra la calificación energética del edificio.

Las actuaciones deben iniciarse con posterioridad a Octubre 2014.

Edificio que en catastro sean anteriores a 2013.

70% superficie construida sobre rasante destinada a vivienda o uso hotelero.

Las actuaciones deberán ser integrales en el conjunto del edificio, nunca parciales.

Presentar el Informe de Evaluación de Edificios (Aquí podéis consultar distintos aspectos sobre el IEE)

 

QUE ES OBJETO DE  SUBVENCIóN?

-Honorarios profesionales para elaboración de proyecto o certificado energético.

-Costes de la dirección y ejecución de la obra

-Inversión en equipos

-Costes de ejecución de instalaciones y obra civil asociada.

 

Descárgate aquí los documentos que habrá que presentar para la solicitud de la ayuda para rehabilitación, en función del tipo de propietario.

 

 

 

 

La robotización en construcción

Llama mucho la atención el ver como se siguen construyendo los edificios, prácticamente igual que hace 50 años. Aunque si es verdad que los medios auxiliares han cambiado notablemente, el trabajo último de puesta en obra de los materiales ha cambiado muy poco.

La robotización o mecanización de cualquier proceso constructivo en edificación es nulo. A pesar de que la construcción ha sido uno de los principales motores de la economía en los últimos años, la realidad es que se ha invertido poco en I+D en este tema.

He indagado a ver que existía en otros países al respecto, y aunque no he encontrado mucho si que ya te atisban prototipos que,  quizá algún día, podamos ver por nuestras obras en España.

 

Maquina Automatica. Para enfoscados paredes interiores.

Desde China nos llega este tipo de maquinaria que fabrica XINGTAI GREATCITY COMPANY.  Se trata de una máquina que realiza los enfoscados de morteros en paredes convencionales, pudiendo ajustar el espesor del mismo.

Su rendimiento está en torno a los 50 m2/h, un rendimiento más que interesante, llegando hasta una altura de aplicación de más de 4,00 m.

Por lo que he podido averiguar esta máquina ya se comercializa en países como Brasil, por lo que no creo que tardemos mucho en verla por aquí.

 

 

 

 

 Robot para la colocación de ladrillo

En este caso encontramos un robot que ya nos recuerda mucho más a los que estamos acostumbrados a ver en la industria por ejemplo del automóvil.

Esta tecnología llega desde Estados Unidos, Construcción Robótica, y como podéis ver en el video se trata de un robot que coge el ladrillo, le coloca el mortero correspondiente y lo coloca en su sitio correspondiente en la fábrica a levantar. Aparentemente parece un gran avance,  y aunque su rendimiento no parece muy alto, si que puede suponer un gran avance.

En su web comentan que en 2013 se utilizó por primera vez en la ejecución de un centro comercial, y en su documentación comercial plantean la posibilidad de que el robot podría trabajar sobre un andamio tipo de plataforma sobre mástiles, lo que supondría conventirse en un elemento realmente útil.

Esta herramienta la veo todavía muy lejana que la podamos ver por España, además de que personalmente me surgen muchas dudas sobre su aplicación real en las obras de edificación.

 

 

 

Maquina para la colocación de adoquín

Aunque es más bien una máquina de obra civil, he querido aprovechar la ocasión para que la conociérais. Esta máquina si viene de Europa, concrétamente de la firma holandesa Vanku BV. Sorprende la facilidad y suavidad con la que esta máquina va colocando los adoquines emparejados sobre el suelo. Da la sensación de que está extendiendo una alfombra más de que esté pavimentando una calle.

Máquina Tiger Stone viene en tres modelos, los anchos de 4,5 y 6 metros, alcanzando hasta un rendimiento de 400 m2 por día. Aunque bajo mi punto de vista, la calidad en el trabajo que supone para los operarios poder colocar adoquines de pie, en lugar de estar agachados durante toda una jornada de trabajo, es sin lugar a dudas el mayor avance con este tipo de maquinaria.

Esta máquina si me parece muy interesante y me extraño no haberla visto por tierras españolas. Quizá alguno de vosotros si la haya visto funcionar.

 

 

Si alguno de vosotros conoce alguna máquina del estilo que no dude en comentármelo y la incluiría en la colección.